公摊面积除了中国还有哪里有?130平房子套内才98平合理吗
客户反映公摊面积太大,你应该告诉他:公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、公摊面积除了中国还有哪里有?
2、130平房子套内才98平合理吗
3、公寓公摊大的销售说辞
公摊面积除了中国还有哪里有?
公摊面积确实是中国独有的。一般认为,这个公摊面积是李嘉诚提出来的,然后得到了香港媒体的吹捧,其后香港政府、房地产商和物业公司等大力支持这种说法。然后就被内地拿来学习借鉴了!
2013年以后,香港已经不再承认公摊面积这种说法了!现在就只剩内地有这种讲法了。
公摊面积是指一栋楼中,所有产权人公用部分的面积。这里一般包括:电梯井道、地下室、过道、保安室等。如果一个房屋公摊面积太大的话,肯定会影响到居住使用体验!
必须承认,公摊面积是房地产商为了自己的利益搞出来的玩意!这东西对于住户实际居住使用造成了重大误判!而且也多付出了费用!
其实我们对于取消公摊面积的说法,一直都有!前些年还有讨论,不过那时候地产商有钱有势,话语权极强。希望早日取消公摊面积的说法!
130平房子套内才98平合理吗
情况的话是属于合理的,因为什么呢?正常国家规定的公摊标准是百分之18到25%,你这个是属于赠送的合理范围之内,如果说要是超过了30%,那他基本上就是不合理,你可以拿着购房合同去起诉他,如果说他要是在百分之18到25%以内,那它就是合理的,你怎么说都没有用啊?而且的话,134平,那你应该买的是高层的产品,高层的产品公摊最大能接受到百分之25到28%,所以说你这个属于是合理的范围之内啊,没有问题。
公寓公摊大的销售说辞
首先肯定是回避这个问题,或者转移话题。
如果一定要给个解释,那么可以说每层的户数比较少导致的公摊比较大,但是户数少,私密性好,更安全。
也可以说是平均每户的电梯数量更多,别人是1梯3户,我们是1梯2户甚至是1户,所以公摊大。
如果户型本身面积比较小,可以说是公摊大是正常的,因为公摊的面积数是一定的,那么使用面积小,公摊比例就大。
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