等额本金是什么意思?等额本金和等额本息的区别在哪?
现如今,买房已经成为很多年轻人的刚需。因此也有不少年轻人在二十多岁的时候就开始背负着房贷的压力,在申请房贷的时候,银行会让贷款人做选择,一个是等额本金还款,另外一个是等额本息还款。那等额本金和等额本息的还款区别在哪?下面,就快和360尝试一起了解相关知识吧!
本文目录
1、等额本金是什么意思?
2、等额本息是什么意思?
3、等额本金和等额本息的区别在哪?
等额本金是什么意思?
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是什么意思?
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
等额本金和等额本息的区别在哪?
1、还款方式不同
等息本金即为等本等息,是将贷款本金平均分摊到每月还款额中,再加上按分期全额计算的利息,每月还的本金和利息是固定的;等额本金是把贷款的总额平均分到每个还款月,每月偿还相同的本金加剩余贷款额在该月产生的利息。
2、还款额度不同
等额本金还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。等额本息每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
3、提前还款计算方式不同
等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。
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