限价房可以变成商品房吗?购买限价房有什么优点
限价房可以赠予他人。因为限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,那么限价房当然可以赠与他人。但是因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制,超过限制交易的时间进行上市交易的,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、限价房可以变成商品房吗?
2、购买限价房有什么优点
3、限价房如何退还给政府
限价房可以变成商品房吗?
限价房可以变成商品房。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房,转为商品房后就可以自由交易。限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。
购买限价房有什么优点
优惠:在政策上,政府越来越重视限价房的建设,政府加大限价房建设力度,出台限制限价房购房、给予相关购房优惠等相关政策。近年来,新开发的限价房开始向四环以内地区转移,开发单位逐步积累了限价房建设经验,他们在配套设施、绿色环境等细节上做了改进,更加注重适用性,因此,限价房的优势非常明显。
限价房如何退还给政府
1、订金(定金或认购金)阶段:当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。
2、已做预售登记阶段:买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记,但房屋还未交付使用,这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
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