2021年房贷申请通过率高吗?房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗?
对于2021年买房的人来说,都会觉得今年房贷放款慢,对于刚需来说,很担心贷款不通过买不了房,其实,只要征信流水达标,一般都会房贷的,只是今年住房贷款审批比较严格,所以速度比较慢,请耐心等待哦!下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、2021年房贷申请通过率高吗?
2、房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗?
3、二手房买卖的注意事项
2021年房贷申请通过率高吗?
2021年是限制房贷的一年,全国多个地区都存在放款慢的问题。这是国家的政策引导,住房不炒,不会无限制的房贷,回归正常的经济到实业里面来。而且放款的长短是根据不同银行,客户不同的负债和征信情况来看,优先房贷优质客户。限制了很多首付来源不明,需要证明资金来源的客户。资金流水不足,或者其它一些征信问题的客户,总体来说,如果购买的一手住宅,房贷时间相对购买二手住宅要快得多。
房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗?
能!但是,不是所有银行都有这项业务,但基本上本地那么多银行总有几家会有的。有的银行之所以不愿意办这个业务,是因为按照法律规定,在处理抵押物的时候必须按照抵押顺序进行清偿。也就是说,如果你的二抵贷出现问题了,那么在拍卖这套房产之后,所得款项必须先清偿第一抵押债权人,然后剩余的才是给第二次抵押的银行,这样一来就比较麻烦了,所以有些银行不愿意办。
二手房买卖的注意事项
二手房买卖务必注意一个细节!不论卖房还是买房,只要选择了银行按揭贷款,在签署合同前务必充分考虑贷款的实际操作问题,丑话一定要说到前头。而且,一定要注意中介提供的合同往往是模版,千篇一律。如果合同约定和双方实际谈的不一样,务必进行修改,千万不要盲目轻信口头承诺。否则,一旦出现纠纷,悔之晚矣!
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