房屋所有权包括哪些
1、占有权,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2、使用权,就是依照房屋的用途来利用房屋的权利。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于商业经营或办公。
3、收益权,就是因房屋所产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。
4、处分权,就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。
取得房屋所有权的方式有很多,现归纳为:
1、依法新建的房屋。
2、添附的房屋,如翻建、扩建、加层等。
3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋。
4、继承或受遗的房屋。
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