租厂房公摊面积多少是合理的?公摊超过多少可告开发商
公摊面积的大小,对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积,公摊面积越大价格、收费就越高,而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小,其实对业主也不利,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、租厂房公摊面积多少是合理的?
2、公摊超过多少可告开发商
3、步梯房的公摊面积比电梯房小吗
租厂房公摊面积多少是合理的?
对于厂房公摊面积的比例,这个不同的地区也不尽相同,但是一般仓库的公摊面积应该在40%~50%之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼,什么性质的住房,一般写字楼、商业地产公摊都特别大,普通住宅板楼一般公摊再82%--86%,塔楼在72--80%,这是有电梯的,没电梯公摊能在小点。
公摊超过多少可告开发商
公摊面积如果是超过了25%,应该就是不合理的,虽然没有办法去明确的讲述具体情况,但是可以跟开发商进行沟通,然后给出合理的答案。
高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间,分摊系数在0.2上下,如果说总建筑面积是95平方米,那么套内总建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平米,分摊面积则为95-79.17=15.83平米,此外高层住宅二梯二户公摊面积一般在5-10%中间,小高层住房二梯二户公摊面积在15-20%中间。
步梯房的公摊面积比电梯房小吗
理论上说步梯房的公摊是要比电梯房小的,但是实际上还要看建筑结构。电梯会占用很多的空间,如果没有电梯就剩下了这一部分的公摊,另外步梯房一般都不如电梯房高,高层建筑的消防通道和墙面要比低层的占用更多的公摊。
-
买卖二手房的中介费为何那么高?买二手房钱先给中介靠谱吗
买二手房时一般需要给中介提供中介费的,每个公司不一样收取的中介费时间段就不一样,比较大的中介平台,就是需要签合同当天就支付中介费的,后期谈不拢是可以全额退款的,但如果是小型二手平台就需要格外慎重了。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、...
-
找中介买新房有猫腻吗?售楼处留了手机号能走中介吗
售楼处一般可以自己去看新房,也可以找中介,如果你自己先去售楼处看房,接待你的就是售楼部工作人员,如果留下了电话号码,即使后期找中介,也不归中介返佣了,所以你拿不到想要的房价优惠。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、找中介买新房有猫腻吗?2、售楼处留了...
-
灯鱼的风水学应用-灯鱼的鱼缸摆放位置
灯鱼的风水学应用-灯鱼的鱼缸摆放位置灯鱼的风水学应用灯鱼最初为一类原产于南美洲亚马逊河流域的小型灯科鱼类,主要为小型加拉辛鱼,近年由于模拟热带雨林的水草造景缸而从西欧的荷兰一直热到大陆,作为水草缸和水陆缸的重要主角。灯鱼只要养住了就不会死的。但是,...
-
餐厅布局的注意事项-四招提升餐厅风水
餐厅布局的注意事项-四招提升餐厅风水餐厅布局的注意事项1、餐桌放在瓦斯炉旁餐桌靠近火气的瓦斯炉,在风水上来说是禁忌。最好将餐桌摆放在远离瓦斯炉的地方。此外,在两者之间放屏风也可以。2、餐桌的色调很暗餐桌最好保持明亮清洁,若是正使用的餐桌垫是暗色的话,...