买房被忽悠交了定金怎么退?房产中介不履行合同也不退中介费如何起诉
卖房一般都是找中介进行,这样省事,不需要自己带人看房,手续合同中介也会帮你弄好,但后续中介会提钱,如果你想这笔钱自己省下来的话,也可以自己卖房,不找中介的。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、买房被忽悠交了定金怎么退?
2、卖房没有中介要注意什么
3、房产中介不履行合同也不退中介费如何起诉
买房被忽悠交了定金怎么退?
1、找到当初交钱的协议或者合同,仔细研究,若内容中体现概不退款的字样,那你就把退款的想法扔掉吧,赶紧准备钱准备购房。
2、寻找证据,能够正面证明开发商是如何忽悠你交的钱(最好能够提供电话录音或者字据)。另外,咨询律师,拿出相应的法律法规。
3、聚拢同盟,既然是”忽悠“,那会有一定基数的人群共同维护权力。
4、寻找媒体,曝光行为(披着伪善的面具)。要明白,开发商都是为了挣钱。
卖房没有中介要注意什么
1、一定要写好合同,按合同定来进行交付款,办手续。必要时公证处进行公证。房子最好是有产权的,否则公证处不给公证。
2、一次性付款是最佳选择,先签合同,公证书,然后付款,然后做手续。尽量避免分期付款,夜长梦多,有些情况是始料未及的。骗人有时也是逼不得已。提前做好准备工作,尽量了解买方信息,付款能力。多留付订金,不可退。
3、了解相关法律法规,避免落入欺骗陷阱。合同中约定好付款时间,付款进度,违约责任;但得符合相关法律法规,否则无效。
4、最基础的还是沟通与信任,看起来越有钱的,有时越麻烦,赖账、拖延是这些人的看家本领。
房产中介不履行合同也不退中介费如何起诉
第一,如果的确双方签订了《房地产居间合同》,并且在合同中约定了贷款不能审批通过,居间方退还中介费。(从本人角度看,贷款的审批通过与否一般与中介无关,更不会写退还中介费,因为若恶意不想继续交易并导致贷款批不下来是轻而易举的。)
第二,贷款不能通过审批,只要中介没有在其中弄虚作假,也没有为了下定金成交信口开河随便承诺,一般都是申请人自身资质问题。
第三,作为中介,从自我保护的角度来看,诚实信用,不巧舌如簧,不为了开单忽悠买家,等到买家定金付出后,又不负责任的推卸,或者矢口否认曾经的许诺,最后又不得不用弄虚作假的方式提交给银行,当然会有极大风险,甚至触犯法律。
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